Varför är det bästa beslutet att investera på Costa del Sol i januari 2026?

Januari markerar alltid en vändpunkt på fastighetsmarknaden, och januari 2026 är inget undantag. Costa del Sol fortsätter att befästa sin position som en av Europas mest dynamiska fastighetsmarknader, med priser på historiskt höga nivåer, stark internationell efterfrågan och attraktiva möjligheter för investerare och köpare som söker livskvalitet vid havet.

Marknaden ligger kvar på historiskt höga nivåer

De senaste uppgifterna visar att bostadspriserna i provinsen Málaga har nått rekordnivåer. Under 2025 översteg det genomsnittliga bostadspriset 4 000 €/m², med betydande årliga ökningar i nyckelkommuner som Marbella, Benahavís, Estepona, Fuengirola och Mijas.

Exempel på årlig prisutveckling:

• Marbella och Benahavís: över 5 400 €/m² (+9 % / +16 %)

• Fuengirola: ca 4 500 €/m² (+21 %)

• Estepona: ca 4 100 €/m² (+13 %)

• Mijas: ca 3 560 €/m² (+15 %)

Denna stadiga och långsiktiga prisökning speglar både den höga efterfrågan och bristen på bostäder av hög kvalitet på Costa del Sol, särskilt i områden nära havet med premiumtjänster.

Internationell efterfrågan fortsätter att vara avgörande

Costa del Sol fortsätter att locka köpare från hela världen, med stark närvaro från länder som Storbritannien, Tyskland, de nordiska länderna, Belgien och Nederländerna, samt ett växande intresse från USA och Mellanöstern. Denna internationella köparprofil söker inte längre enbart fritidsbostäder eller semesterboenden, utan i allt större utsträckning permanent boende, tack vare den medelhavska livsstilen, det exceptionella klimatet och den goda internationella tillgängligheten.

Hyresavkastning och investeringstrender

En av de främsta anledningarna till att investerare lockas är den genomsnittliga hyresavkastningen, som på Costa del Sol ofta ligger mellan 5 % och 7 % brutto i många konkurrenskraftiga områden. Detta kombinerar löpande hyresintäkter med förväntad kapitaltillväxt på medellång och lång sikt.

Dessutom är marknaden för premium- och nyproduktion fortsatt mycket efterfrågad, med köpare som är villiga att investera i högklassiga bostäder med funktioner som smarta hem-lösningar, energieffektivitet och lyxiga bekvämligheter.

Begränsat utbud driver fortsatt värdeökning

En av de viktigaste faktorerna bakom prisuppgången är det otillräckliga utbudet av moderna och välbelägna bostäder. Även om nybyggnation pågår räcker den inte för att möta den ackumulerade efterfrågan, vilket innebär att priserna fortsätter att stiga under 2026.

Marknaden för nyproduktion förväntas se måttliga prisökningar — mellan 5 % och 7 % under 2026 — till följd av strukturella faktorer såsom begränsad tillgång på mark, byggkostnader och planprocesser.

Aktuella trender och viktiga siffror

Exempel på uppmärksammade affärer:
I januari 2026 registrerades försäljningen av en av de dyraste takvåningarna på Costa del Sol i Estepona för över 8 miljoner euro, vilket tydligt visar styrkan i regionens premiumsegment.

Tillväxt inom hotellsektorn:
Hotellinvesteringarna i Málaga uppgick till 309 miljoner euro under 2025, vilket speglar det starka intresset från stora investeringsfonder och operatörer för att vidareutveckla infrastrukturen kopplad till turism och livsstil på Costa del Sol.

Januari 2026 är ett strategiskt tillfälle att investera eller köpa bostad på Costa del Sol tack vare:

• Historiskt höga priser med fortsatt uppåtgående trend.
• Väletablerad och diversifierad internationell efterfrågan.
• Stabil hyresavkastning och starka förväntningar på värdeökning.
• Begränsat utbud i förhållande till ökande efterfrågan.
• Fortsatt intresse för premiumsegment och nyproduktion.

Om du vill maximera dina investeringar eller hitta den perfekta bostaden på Costa del Sol är GR Estates redo att hjälpa dig med personlig rådgivning och tillgång till marknadens bästa möjligheter.

GR Estates-teamet – Experter på att hitta de bästa möjligheterna på Costa del Sol

Fastighetsmäklare i Fuengirola och på Costa del Sol.
www.gr-estates.com